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精装挤压家装市场 行业将趋于规模化

编辑:宁波宏达装饰工程有限公司  时间:2011/07/01  字号:
摘要:精装挤压家装市场 行业将趋于规模化

    在住宅产业现代化不断发展的今天,精装修房将逐渐从原来的小户型公寓、酒店式公寓,向中高档住宅甚至豪宅全线蔓延开来。在房地产发展商做大拉长产业链的同时,精装房对下游的家装公司的冲击已经显现。不过,家装行业毕竟经历了十年的风风雨雨,尽管面临着挑战,但也是一种机遇。

    今年以来,整体家居行业尤为不景气,家装公司要如何改变经营侧重点应对市场发展?他们当然不会坐以待毙:有的开始成立精装事业部、主动出击寻求合作,有的则建造木制作工厂、向工厂化转型。不难看出,这些举动既是应对之策,也代表了整个家装行业的未来走向,家装行业趋于整合化和规模化。

现状:

精装修盛行挤压家装市场

    这几年来,精装房犹如雨后春笋般在全国各地破土而出,有关“一线城市精装修时代已经到来”的呼声愈来愈高。像北京、深圳等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售,而广州的精装修房起步早,目前已占到整体市场的七成以上。有人预计,像星河湾6号、领峰、锦绣香江花园这类豪装模式明年可能会多一些,届时将冲击家装公司的利润丰厚的高端业务。

    而家装公司要面临着来自上游开发商“捞过界”和下游建材商“涨价”的双重挤压,日子不会好过。较大的家装公司采取规模化的采购,取得价格上的优势消化涨价压力;而较小的家装公司只能在小幅升价以增值服务和优惠促销来吸引客户。

    业内分析,精装修房的普及给家装公司带来了巨大的外来挑战,亦将在一定程度上将影响家装市场的格局:即由现阶段老百姓个人装修的方式,过渡到由开发商精装修好了再以成品卖给购房消费者的形式,分流了以个人业务为主的家装公司的市场。甚至有人预测,随着精装修房的流行,必然伴随着大量小规模家装公司倒闭,从而在家装业重新洗牌,重新排序。

未来:

批量装修无法满足个性化需求

    据了解,精装房由于具有“拎包入住”、“省材节用”和“时尚新潮”等优点,备受年轻人的追捧,在方便、省时、省力等诱惑下,不少年轻业主走进了精装房的大门。但是,目前精装房也存在着未统一“装修标准不统一”、“缺乏个性”和潜在的“装修污染”等问题,让不少买了精装房的业主不能“省心”。

    “家装企业的生存空间不会被剥夺。”广州大名装饰总经理邱红平认为,目前还没到那个阶段,因为精装修还处于一个样板大批量生产阶段,风格单一,主要以简约的装修风格为主,统一的风格无法完全满足业主的审美需求,所以周边一些别墅楼盘仍以毛坯房为主,此外,即使业主买了精装修的房子,还是会出现重新装修的情况。

    尽管他也承认豪装的盛行会对高端业务会有些影响,不过,总体上他还是比较乐观,认为在个性化装修上做文章是家装企业的防守之策,只要在设计和质量上下足工夫,就不怕被淘汰。

求变1:

开辟市场新增长点

    业内资深人士指出,家装公司可以通过转向二手房装修或加大软装配饰力度以及向周边二三线城市发展等方法应对精装修时代的到来。据闻,由于不堪成本上涨重负以及精装房对于家装市场的挤压,如顶鼎装饰打算逐渐淡化广州市场,转向周边城市发展;而鸿扬装饰也无意跟精装房争抢蛋糕而退一步只做二手房装修和加大软装配饰力度。

    据百安居装潢中心的调查显示,包括购买二手房或因陈旧、变迁需要改造的,还有因子女成长产生的二次装修,如婴儿房到儿童房再到成人房。广州绿菩提装饰总经理赵云龙认为,今年在淡市中仍然蕴藏着商机,主要来自两个方面:首批商品房至今已到了再次装修阶段,二次装修成为眼下装修市场的主体。

    不过,相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。目前市场上很多大型的装修装饰公司都把业务重点放在了新房装修上,很少有人愿意承揽这样小而繁琐的工程。即便是有,也是蜻蜓点水式的浅尝辄止。

求变2:

谋求向产业化发展

    对于目前家装公司这种尴尬的处境,尽早做转型准备,转向精装修是一条路,但这条路很窄。有实力的公司可以走产业化道路,由“皮包型”公司转向“实体型”企业。

    当然,这种家装企业向产业化方向发展的确要“大胆”许多。家装企业不仅仅只做装修,还要建家具制造工厂,涉足生产和流通领域。家装的概念变得模糊,代替它的是一个整合的家居业态。今年3月份,北京东易日盛斥资2亿打造的木作工厂在京东通州区建成,自己生产家居装饰所需要的所有木制产品系列:门、橱柜、碗橱、衣柜、木护墙、卧室家具、餐厅家具、客厅家具。

    日前,科宝-博洛尼首次宣布以整体精装总包商的身份进军精装市场,在北京向阳光100(企业专区,旗下楼盘)提供设计、产品、施工等一系列链条式服务。这种产业化经营的模式,对于时下涌动的精装修热潮完全做到了有备而来,也有足够和开发商议价的筹码。不过,这种大手笔不是一般小型家装公司可以做到的,而且风险也比较大,在相关领域多元化运作上必须有足够的经验。

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